瓷砖的表面是否有水分，也是很重要的一点。瓷砖的水分主要来自于表面上的砂石、砂浆、黏合剂和水泥等，如果砂石、黏合剂和水泥等都含有大量杂质或者不洁物质，那么这些杂质就会影响瓷砖表面光滑度和硬度。所以说在铺贴过程中要注意这个题。瓷砖在铺贴时，要选择有防水功能的地方。如果墙体出现裂缝或者凹陷处，可以使瓷砖的表面更加光滑。如果是一些不耐磨、不耐刮擦、不易清洗和易损坏的产品，可用的防水涂料做成墙体保护剂。这样可以使瓷砖的表面光滑。
吸水率是检验瓷砖质量的重要标准。如果瓷砖吸水率超过标准系数，说明瓷砖致密度比较低，砖孔更易吸收拖地时残留砖面的水和污垢，从而出现不易清理的痕迹，时间久了就会产生异味，一些质量较差的瓷砖还可能因吸水出现砖面皲裂的现象。
瓷砖铺贴时如果出现空鼓，水会从砖缝处渗透到砖下，由于地面做过防水，流进的水便会积留在砖下，久不排出导致水变质发臭，从而产生异味。厨卫间由于经常用水，更易出现这种情况。
瓷砖虽然不易积存尘土，易于清洁。但是使用时间长了，瓷砖表面的细毛孔曝露在外，也会吸收各种污渍，使得瓷砖难以清洁，表面失去光泽，变旧。因此，我们应定期对其进行打蜡处理，时间间隔为2-3个月为宜。
有的瓷砖表面有着凹凸的纹理，以追求原木或原石的逼真效果，清理时顺着纹理便可。如有茶水或其他物质附着在瓷砖表面，可用家用洗洁精与清水顺着纹理清洗，使得瓷砖更有光泽。瓷砖接缝处很容易藏污纳垢。可使用牙刷蘸少许去污膏清除污垢，然后在缝隙处用毛笔刷一道防水剂即可。这样不仅能防渗水，而且能防霉菌生长。
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